Boligpriserne i Odense Kommune er steget 15 procent fra september 2019 til september 2024, og det har skabt en øget interesse for at få vurderet boligen.
Overgangen til det nye boligskattesystem ved årsskiftet ser ikke ud til at have lagt en dæmper på handelsaktiviteten på boligmarkedet i Odense Kommune. Med en stigning i kvadratmeterprisen fra september 2019 til september 2024 på 15 procent er prisen per kvadratmeter nu oppe på 18.486 kroner for villaer og rækkehuse i Odense Kommune. Mange af kommunens boligejere har derfor udvist en større interesse for at finde ud af, hvad deres bolig er værd.
Uanset om man går med flyttetanker eller påtænker at blive boende mange år endnu, kan det være nyttigt at vide, hvad ens bolig er værd. Er boligen steget i værdi, kan det måske give mening at omlægge sine lån eller sælge, hvis ungerne er fløjet fra reden, og det er tid til en nemmere bolig. Eller måske vil det vise sig, at der er råd til at købe sommerhus eller bygge om.
Vi oplever helt klart, at prisudviklingen har forstærket folks nysgerrighed på, hvad deres bolig er værd. De seneste par år har der været meget usikkerhed forbundet med renteudviklingen, og flere har den forestilling, at markedet og priserne er faldet, men det er ikke vores virkelighed. Derfor er boligprisberegneren et godt værktøj til at få en pejling af, hvad ens bolig er værd.
Bahadir Demirhan, der er indehaver af flere Nybolig-forretninger i Odense og omegn, og som er kendt fra tv-programmer som Til salg i 100 år og Hammerslag.
For at imødekomme den store interesse blandt boligejerne for at få beregnet værdien af deres bolig, lancerer Nybolig nu en såkaldt boligprisberegner. På baggrund af et væld af datakilder og ved hjælp af blandt andet machine learning, har beregneren mulighed for at tilnærme sig et meget præcist estimat for, hvor meget boligejerne kan forvente at få for deres bolig.
Priser forventes at stige yderligere
I løbet af de seneste ti år er huspriserne i hele landet fordoblet, og i løbet af de seneste fem år, målt fra september 2019 til september 2024, har stigningen været på 19,2 procent.
Ifølge Nationalbankens seneste prognose vil boligpriserne i Danmark stige med i gennemsnit ti procent fra 2024 til udgangen af 2026, svarende til en årlig stigning på lidt over tre procent. For et gennemsnitligt hus på 140 kvm, som i dag koster knap 2,3 mio. kroner, vil det betyde en værdistigning på 229.000 kroner frem til 2026.
Det står i skarp kontrast til det dyk, som boligmarkedet tog i 2022, hvor stigende renter og høj inflation var medvirkende til at boligpriserne i gennemsnit faldt med 6,5 procent.
MitOdense – det, der samler os